我能买得起多少钱的房子？计算器
贷款机构会测试您在更高利率下是否仍能还款（即压力测试），并限制您收入中用于住房和债务的比例。本估算应用这些上限，并告诉您是哪一项限制了您。
您的财务状况
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预计最高房价
$684,000
- 房贷
- $602,104
- 首付
- $100,000
- 保险费（已计入）
- $18,104
- 合格利率
- 6.50%
- 按该利率计算的每月最高房贷还款额
- $4,033
限制因素：住房开支（GDS 为收入的 39%）。
采用 5.25% 下限或您的利率加 2%，GDS 39% 和 TDS 44%（投保房贷上限）。各贷款机构自己的上限和信用审查有所不同。仅为估算，并非预批。另需预留交易成本和土地转让税。
贷款机构如何决定您可以借多少
贷款机构会以较高的合格利率（而不是您的实际利率）审核两项比率。您的住房成本（房贷还款、房产税、取暖费和一半的公寓管理费）最多可占税前收入的 39%（GDS），所有债务还款合计最多可占 44%（TDS）。合格利率取您的利率加 2% 与 5.25% 中的较高者：这就是房贷压力测试。您的首付也必须达到该房价的最低要求。
年收入 $140,000 能买得起多少钱的房子？
家庭收入 $140,000、其他债务每月 $400、首付 $100,000、房产税每年 $5,000、利率 4.5%、摊销期 25 年，压力测试采用 6.5%，贷款机构可能批准的最高房价约为$684,000，房贷约为 $602,104。此情况下的限制因素是住房开支（GDS 为收入的 39%）。
| 家庭收入 | 最高房价 | 房贷 |
|---|---|---|
| $100,000 | $500,000 | $400,000 |
| $140,000 | $684,000 | $602,104 |
| $200,000 | $966,400 | $893,258 |
首付 $100,000，其他债务每月 $400，房产税 $5,000，利率 4.5%，25 年摊销期。
此估算未包含的内容
- 您的信用评分和信用记录，每家贷款机构都会审核。
- 各贷款机构的具体政策；有些贷款机构采用较低的上限，或以不同方式计算收入。
- 成交费用（约为房价的 1.5% 至 4%），这部分资金需要在首付之外另行准备。
- 还款额是否符合您自己的预算。贷款机构批准的最高金额不等于您能轻松负担的金额。
下一步
计算结果为估算，仅供一般教育用途，不构成财务、房贷、税务或法律建议，也不构成贷款要约或批准。实际还款额、资格、利率、保险、税款和费用取决于您的贷款机构、合同和个人情况。预测在贷款期限结束后仍沿用您输入的利率；未来利率可能有所不同。