Calculatrice : quel prix de maison puis-je me permettre?

Les prêteurs vérifient si vous pourriez encore payer à un taux plus élevé (le test de résistance) et plafonnent la part de votre revenu consacrée au logement et aux dettes. Cette estimation applique ces limites et vous indique laquelle vous freine.

Vos finances

Revenu brut du ménage

Paiements mensuels de dettes

Mise de fonds disponible

Impôt foncier par année

Chauffage par mois

Frais de copropriété par mois

Votre taux annuel

Amortissement

Prix maximal estimé de la propriété

684 000 $

Prêt hypothécaire: 602 104 $
Mise de fonds: 100 000 $
Prime d'assurance (ajoutée): 18 104 $
Taux admissible: 6.50%
Paiement hypothécaire mensuel maximal à ce taux: 4 033 $

Ce qui vous limite : les frais de logement (GDS de 39% du revenu).

Utilise le taux plancher de 5.25% ou votre taux plus 2%, un GDS de 39% et un TDS de 44% (limites pour prêts assurés). Les limites propres aux prêteurs et les vérifications de crédit diffèrent. Il s'agit d'une estimation, et non d'une préapprobation. Prévoyez en plus les frais de clôture et les droits de mutation immobilière.

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Comment les prêteurs déterminent combien vous pouvez emprunter

Les prêteurs vérifient deux ratios à un taux admissible plus élevé, et non à votre taux réel. Vos frais de logement (paiement hypothécaire, impôt foncier, chauffage et la moitié des frais de copropriété) peuvent représenter au plus 39% du revenu brut (GDS), et l'ensemble de vos paiements de dettes au plus 44% (TDS). Le taux admissible est le plus élevé entre votre taux majoré de 2% et 5.25% : c'est le test de résistance hypothécaire. Votre mise de fonds doit aussi atteindre le minimum exigé pour le prix.

Quel prix de maison puis-je me permettre avec 140 000 $ par année?

Avec un revenu familial de 140 000 $, 400 $ par mois d'autres dettes, une mise de fonds de 100 000 $, 5 000 $ par année d'impôt foncier et un taux de 4.5% sur 25 ans, le test de résistance utilise 6.5% et le montant maximal qu'un prêteur approuverait probablement est d'environ 684 000 $, avec un prêt hypothécaire d'environ 602 104 $. Ici, le facteur limitant est les frais de logement (GDS de 39% du revenu).

Revenu familial	Prix maximal	Prêt hypothécaire
100 000 $	500 000 $	400 000 $
140 000 $	684 000 $	602 104 $
200 000 $	966 400 $	893 258 $

Mise de fonds de 100 000 $, 400 $ par mois d'autres dettes, impôt foncier de 5 000 $, taux de 4.5%, amortissement de 25 ans.

Ce que cette estimation ne comprend pas

Votre pointage et vos antécédents de crédit, que tous les prêteurs vérifient.
Les politiques propres à chaque prêteur; certains prêteurs utilisent des limites plus basses ou comptabilisent le revenu différemment.
Les frais de clôture (environ 1.5% à 4% du prix), dont vous avez besoin en plus de la mise de fonds.
La compatibilité du paiement avec votre propre budget. Le maximum qu'un prêteur approuve n'est pas forcément un montant confortable.

Prochaines étapes

Calculatrice des paiements hypothécaires · voir le paiement réel à votre taux
Calculatrice des droits de mutation immobilière · prévoir le plus important des frais de clôture

Les calculs sont des estimations fournies à des fins éducatives générales et ne constituent pas des conseils financiers, hypothécaires, fiscaux ou juridiques, ni une offre ou une approbation de prêt. Les paiements, l’admissibilité, les taux, l’assurance, les taxes et les frais réels dépendent de votre prêteur, de votre contrat et de votre situation. Les projections maintiennent constant le taux que vous avez entré après le terme; les taux futurs peuvent être différents.

Préparé par ChowChow Labs · Dernière mise à jour : 21 octobre 2026 · Les calculs sont vérifiés à l’aide des cas de test détaillés de notre page de méthodologie.