我能負擔多少錢的房屋？計算器
貸款機構會測試您在較高利率下是否仍能還款（即壓力測試），並限制收入中用於住房及債務的比例。此估算套用這些限制，並告訴您是哪一項限制了您。
您的財務狀況
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估計最高房價
$684,000
- 房貸
- $602,104
- 首付
- $100,000
- 保險費（已計入）
- $18,104
- 合格利率
- 6.50%
- 以該利率計算的每月最高房貸還款額
- $4,033
限制您的因素：住房開支（GDS 佔收入 39%）。
採用 5.25% 下限或您的利率加 2%、GDS 39% 及 TDS 44%（已投保房貸的上限）。各貸款機構的上限及信貸審查不盡相同。此為估算，並非預先批核。請另外預留成交費用及土地轉讓稅。
貸款機構如何決定您可以借多少
貸款機構以較高的合格利率（而非您的實際利率）審核兩項比率。您的住房開支（房貸還款、物業稅、暖氣費及一半的共管物業費）最多只能佔總收入的 39%（GDS），所有債務還款合計最多佔 44%（TDS）。合格利率取您的利率加 2% 與 5.25% 兩者中的較高者：即房貸壓力測試。您的首付亦須達到該房價的最低要求。
年收入 $140,000，我負擔得起多少錢的房屋？
家庭收入 $140,000，其他債務每月 $400，首付 $100,000，物業稅每年 $5,000，利率 4.5%，攤銷期 25 年，壓力測試採用 6.5%，貸款機構可能批准的最高房價約為$684,000，房貸約 $602,104。此情況下的限制因素是住房開支（GDS 佔收入 39%）。
| 家庭收入 | 最高房價 | 房貸 |
|---|---|---|
| $100,000 | $500,000 | $400,000 |
| $140,000 | $684,000 | $602,104 |
| $200,000 | $966,400 | $893,258 |
首付 $100,000，其他債務每月 $400，物業稅 $5,000，利率 4.5%，攤銷期 25 年。
此估算未包括的項目
- 您的信用評分及信用記錄，每家貸款機構都會審核。
- 個別貸款機構的政策；部分貸款機構採用較低的上限，或以不同方式計算收入。
- 成交費用（約為房價的 1.5% 至 4%），需在首付以外另行準備。
- 還款額是否符合您自己的預算。貸款機構批准的最高金額，不等於您能輕鬆負擔的金額。
下一步
計算結果僅為一般教育用途的估算，並不構成財務、房貸、稅務或法律建議，亦非貸款要約或批核。實際還款額、資格、利率、保險、稅款及費用視乎您的貸款機構、合約及個人情況而定。預測在貸款期限結束後仍將您輸入的利率保持不變；未來利率可能有所不同。