土地转让税计算器
土地转让税取决于您在哪里购房。选择所在地区，我们会使用该地区自己的税率级距和退税规定，并按其生效日期计算。如果我们还没有某地的规则，会直接说明，而不会猜测。
您的购房信息
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税费明细
- 安大略省土地转让税
- $16,475.00
- 多伦多市级土地转让税
- $16,475.00
- 成交时应付净额
- $32,950.00
估算的土地转让税
$32,950.00
成交时应付净额
- 安大略省土地转让税
- $16,475.00
- 多伦多市级土地转让税
- $16,475.00
- 成交时应付净额
- $32,950.00
适用于含一至两套独户住宅的房屋的税率。其他类型的房产可能有所不同。
来源： 安大略省：土地转让税的计算 · 多伦多市政法规第 760 章 · 税率自 2024-04-01 起生效 · 审核于 2026-10-20
在成交时以现金支付；不会计入您的房贷。律师费、产权保险和登记费另计。
土地转让税的计算方式
土地转让税的计算方式类似所得税税级：房价的每一部分按各自的税率计税。在安大略省，税率从首 $55,000 部分的 0.5%，到 $400,000 至 $2,000,000之间部分的 2%，超出部分为 2.5%。在多伦多市购房还需缴纳市级土地转让税，$3,000,000以内的税级相同，超出部分适用更高的豪宅税率。符合条件的首次购房者可获得安大略省最高 $4,000 和多伦多市最高 $4,475 的退税。
多伦多一套 $800,000 房屋的土地转让税
在多伦多购买一套 $800,000 的房屋，您需向安大略省缴纳 $12,475，向多伦多市缴纳 $12,475，合计 $24,950。符合条件的首次购房者在获得两项退税后需缴纳 $16,475。在多伦多以外，同样的房屋需缴纳 $12,475 的安大略省土地转让税。
| 房价 | 安大略省（多伦多以外） | 多伦多合计 | 多伦多，首次购房者 |
|---|---|---|---|
| $500,000 | $6,475 | $12,950 | $4,475 |
| $800,000 | $12,475 | $24,950 | $16,475 |
| $1,000,000 | $16,475 | $32,950 | $24,475 |
| $1,500,000 | $26,475 | $52,950 | $44,475 |
含一至两套独户住宅的房屋。首次购房者退税须满足所有资格条件。
此估算未包含的内容
- 针对外国或非居民买家的税项，例如安大略省的非居民投机税。
- 新建房屋的 HST 以及任何新房退税。
- 律师费、产权保险、土地登记费和房产税调整。
- 我们尚不支持的省份：对于这些省份，我们不显示任何数字，而不是给出基于错误规则的数字。
下一步
- 房贷还款计算器 · 查看房价剩余部分的还款额
- 我能买得起多少钱的房子？ · 查看贷款机构可能批准的金额
计算结果为估算，仅供一般教育用途，不构成财务、房贷、税务或法律建议，也不构成贷款要约或批准。实际还款额、资格、利率、保险、税款和费用取决于您的贷款机构、合同和个人情况。预测在贷款期限结束后仍沿用您输入的利率；未来利率可能有所不同。