土地轉讓稅計算器
土地轉讓稅取決於您在哪裡購房。選擇管轄區後，我們會使用該地區自己的稅階及退稅規定，並以其生效日期為準。若我們尚未掌握當地規則，會如實說明，而不會憑空推測。
您的購房資料
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稅項明細
- 安大略省土地轉讓稅
- $16,475.00
- 多倫多市政土地轉讓稅
- $16,475.00
- 成交時應付淨額
- $32,950.00
估計土地轉讓稅
$32,950.00
成交時應付淨額
- 安大略省土地轉讓稅
- $16,475.00
- 多倫多市政土地轉讓稅
- $16,475.00
- 成交時應付淨額
- $32,950.00
適用於包含一至兩個獨立住宅單位的房屋的稅率。其他物業類型可能不同。
資料來源： 安大略省：計算土地轉讓稅 · 多倫多市政法典第 760 章 · 稅率生效日期：2024-04-01 · 審核日期：2026-10-20
於成交時以現金支付，絕不會加入您的房貸。律師費、產權保險及登記費另計。
土地轉讓稅如何計算
土地轉讓稅的計算方式類似所得稅級距：房價的每一部分按各自的稅率徵稅。在安大略省，稅率由首 $55,000 的 0.5%，到 $400,000 至 $2,000,000 之間部分的 2%，超出部分為 2.5%。在多倫多市購房，還需繳納市政土地轉讓稅，$3,000,000 以下的級距相同，以上部分則適用較高的豪宅稅率。符合資格的首次購房者可獲安大略省最多 $4,000 及多倫多市最多 $4,475 的退稅。
多倫多一套 $800,000 房屋的土地轉讓稅
在多倫多購買一套 $800,000 的房屋，您需向安大略省繳納 $12,475，向市政府繳納 $12,475，合共 $24,950。符合資格的首次購房者在獲得兩項退稅後需繳納 $16,475。在多倫多以外，同一房屋的安大略省土地轉讓稅為 $12,475。
| 房價 | 安大略省（多倫多以外） | 多倫多合計 | 多倫多，首次購房者 |
|---|---|---|---|
| $500,000 | $6,475 | $12,950 | $4,475 |
| $800,000 | $12,475 | $24,950 | $16,475 |
| $1,000,000 | $16,475 | $32,950 | $24,475 |
| $1,500,000 | $26,475 | $52,950 | $44,475 |
包含一至兩個獨立住宅單位的房屋。首次購房者退稅須符合所有資格條件。
此估算未包括的項目
- 針對外國或非居民買家的稅項，例如安大略省的非居民投機稅。
- 新建房屋的 HST 及任何新屋退稅。
- 律師費、產權保險、土地登記費及物業稅調整。
- 我們尚未支援的省份：對這些省份我們不顯示任何數字，而不是給出根據錯誤規則算出的數字。
下一步
- 房貸還款計算器 · 查看房價其餘部分的還款額
- 我負擔得起多少錢的房屋？ · 查看貸款機構可能批准的金額
計算結果僅為一般教育用途的估算，並不構成財務、房貸、稅務或法律建議，亦非貸款要約或批核。實際還款額、資格、利率、保險、稅款及費用視乎您的貸款機構、合約及個人情況而定。預測在貸款期限結束後仍將您輸入的利率保持不變；未來利率可能有所不同。