Calculatrice des droits de mutation immobilière

Comment les droits de mutation immobilière sont calculés

Les droits de mutation immobilière fonctionnent comme les tranches d'imposition du revenu : chaque tranche du prix est imposée à son propre taux. En Ontario, les taux vont de 0.5% sur les premiers 55 000 $ à 2% sur la partie située entre 400 000 $ et 2 millions de dollars, puis 2.5% au-delà. Un achat dans la Ville de Toronto ajoute des droits de mutation immobilière municipaux selon les mêmes tranches jusqu'à 3 millions de dollars, avec des taux de luxe plus élevés au-delà. Les premiers acheteurs admissibles obtiennent des remboursements pouvant atteindre 4 000 $ de l'Ontario et 4 475 $ de Toronto.

Droits de mutation immobilière sur une propriété de 800 000 $ à Toronto

Pour une propriété de 800 000 $ à Toronto, vous payez 12 475 $ à l'Ontario et 12 475 $ à la Ville, soit 24 950 $ au total. Un premier acheteur admissible paie 16 475 $ après les deux remboursements. À l'extérieur de Toronto, la même propriété entraîne 12 475 $ en droits de mutation immobilière de l'Ontario.

Propriétés comprenant une ou deux résidences unifamiliales. Les remboursements pour premiers acheteurs exigent de remplir toutes les conditions d'admissibilité.

Ce que cette estimation ne comprend pas

• Les taxes visant les acheteurs étrangers ou non-résidents, comme l'impôt sur la spéculation pour les non-résidents de l'Ontario.
• La TVH sur les habitations neuves et les remboursements applicables aux habitations neuves.
• Les frais juridiques, l'assurance titres, les droits d'enregistrement foncier et les rajustements de l'impôt foncier.
• Les provinces que nous ne prenons pas encore en charge : nous n'affichons rien pour celles-ci plutôt qu'un montant fondé sur les mauvaises règles.

Prochaines étapes

• Calculatrice des paiements hypothécaires · voir le paiement sur le reste du prix
• Quel prix de maison puis-je me permettre? · vérifier ce qu'un prêteur pourrait approuver