Calculatrice de comparaison hypothécaire
Modifiez n’importe quelle donnée dans n’importe quelle colonne (prix, mise de fonds, taux, amortissement, terme ou fréquence des paiements) et voyez comment le paiement, le coût annuel et la répartition capital / intérêts changent. Les utilisateurs gratuits comparent deux prêts hypothécaires; Premium en compare jusqu’à cinq, avec le total des intérêts.
Vos scénarios
Comparez jusqu'à 5 avec PremiumGratuit : comparez 2 prêts hypothécairesPremium : comparez-en jusqu'à 5
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| Élément | Scénario A | Scénario B |
|---|---|---|
| Prix de la propriété | $ | $ |
| Mise de fonds | $ | $ |
| Taux (fixe) | % | % |
| Amortissement | ||
| Terme | ||
| Fréquence des paiements | ||
| Paiement | 4 427,78 $ par mois | 4 033,72 $ par mois |
| Montant du prêt | 800 000 $ | 800 000 $ |
| Par mois (équivalent) | 4 427,78 $ | 4 033,72 $ |
| Par année | 53 133 $ | 48 405 $ |
| Écart mensuel par rapport à A | – | −394,06 $ |
| Part des intérêts dans l'ensemble des paiements | 40% | 45% |
| Répartition des paiements | ||
| Capital et intérêts | ||
| Mise de fonds | 200 000 $ (20.0%) | 200 000 $ (20.0%) |
| Mise de fonds minimale | 75 000 $ | 75 000 $ |
| Prime d'assurance (ajoutée) | Aucune (mise de fonds de 20% ou plus) | Aucune (mise de fonds de 20% ou plus) |
| Autres façons de payer | ||
| Mensuel | 4 427,78 $ | 4 033,72 $ |
| Bimensuel | 2 211,84 $ | 2 014,99 $ |
| Aux deux semaines | 2 041,55 $ | 1 859,86 $ |
| Hebdomadaire | 1 020,34 $ | 929,53 $ |
| Aux deux semaines accéléré | 2 213,89 $ | 2 016,86 $ |
| Hebdomadaire accéléré | 1 106,95 $ | 1 008,43 $ |
Taux fixes capitalisés semestriellement; assurance ajoutée lorsque la mise de fonds est inférieure à 20%. Taux maintenu pendant tout l'amortissement. Estimation seulement, et non une offre de prêt.
Les calculs sont des estimations fournies à des fins éducatives générales et ne constituent pas des conseils financiers, hypothécaires, fiscaux ou juridiques, ni une offre ou une approbation de prêt. Les paiements, l’admissibilité, les taux, l’assurance, les taxes et les frais réels dépendent de votre prêteur, de votre contrat et de votre situation. Les projections maintiennent constant le taux que vous avez entré après le terme; les taux futurs peuvent être différents.
Autres calculatrices
- Paiement hypothécaireVotre paiement à chaque fréquence, avec les règles d’assurance et de mise de fonds intégrées.
- Droits de mutation immobilièreDroits provinciaux et municipaux avec remboursements pour premiers acheteurs, selon le territoire.
- Renouvellement hypothécaireVoyez comment un nouveau taux modifie votre paiement à la fin de votre terme.
- RefinancementLa valeur nette accessible, le nouveau paiement et le moment où rompre devient rentable.
- Capacité d’empruntLe prix le plus élevé pour lequel vous pourriez être admissible selon le test de résistance.
- Remboursement anticipéCombien d’intérêts et de temps les paiements supplémentaires vous font économiser.