Calculatrice de renouvellement hypothécaire

À la fin de votre terme, vous renouvelez au taux offert à ce moment-là. Entrez votre solde, la période d’amortissement restante et le nouveau taux pour voir le nouveau paiement et où vous en serez au prochain renouvellement.

Votre prêt hypothécaire au renouvellement

Solde au renouvellement

Amortissement restant

Paiement mensuel actuel

Taux de renouvellement offert

Terme

Fréquence des paiements

Nouveau paiement mensuel

2 972,88 $

par mois

Variation par mois: +322,88 $
Solde à la fin du nouveau terme: 448 195 $

Taux maintenu constant pendant le terme. Un simple transfert vers un autre prêteur peut exiger une nouvelle qualification; un renouvellement auprès de votre propre prêteur ne l'exige habituellement pas.

Connectez-vous pour conserver votre historique dans votre compte. Aucune connexion n'est requise pour calculer.

Tableau d’amortissement

2 premières années

Année	Payé	Intérêts	Capital	Supplément	Solde
Année 1	35 674,56 $	20 109,30 $	15 565,26 $	0,00 $	464 434,74 $
Année 2	35 674,56 $	19 434,40 $	16 240,16 $	0,00 $	448 194,58 $

Taux maintenu à 4.29% pendant tout l’amortissement. Estimation seulement.

Comment fonctionne cette estimation

Au renouvellement, votre prêteur recalcule le paiement à partir de trois éléments : le montant que vous devez encore, le temps restant à votre période d'amortissement et le nouveau taux. Nous utilisons la même convention canadienne que pour votre prêt hypothécaire initial (taux fixes composés deux fois par année, taux variables composés mensuellement), puis nous indiquons l'écart par rapport à votre paiement actuel et le montant que vous devrez encore à la fin du nouveau terme.

De combien mon paiement augmentera-t-il au renouvellement?

Prenons un prêt hypothécaire de 500 000 $ contracté il y a cinq ans à 2.5% sur 25 ans : 2 239,83 $ par mois. Après cinq ans, il reste environ 423 190 $. Le renouvellement de ce solde à 4.5% avec 20 ans restants porte le paiement à 2 667,81 $ par mois, soit 427,98 $ de plus (19%). Conserver une période d'amortissement plus longue ou faire des remboursements anticipés avant le renouvellement sont les moyens habituels d'atténuer la hausse; demandez à votre prêteur ce que permet votre contrat.

Taux au renouvellement	Paiement mensuel	Solde après un terme de 5 ans
3.5%	2 314,65 $	324 343 $
4%	2 416,99 $	327 487 $
4.5%	2 521,62 $	330 545 $
5%	2 628,50 $	333 514 $
5.5%	2 737,57 $	336 393 $

Solde de 400 000 $ au renouvellement, 20 ans restants, taux fixe composé semestriellement, paiements mensuels.

Ce que cette estimation ne comprend pas

Les frais ou pénalités si vous changez de prêteur ou rompez votre terme avant l'échéance (consultez la calculatrice de refinancement pour les pénalités).
Les frais juridiques, d'évaluation ou de quittance lorsque vous transférez votre prêt hypothécaire à un autre prêteur.
L'approbation : un nouveau prêteur peut vérifier votre revenu et votre crédit avant de vous offrir un taux.
Les changements de taux futurs après la fin du nouveau terme.

Prochaines étapes

Calculatrice de remboursement anticipé · voir comment une somme forfaitaire au renouvellement réduit le nouveau paiement
Calculatrice de refinancement · comparer avec la rupture anticipée de votre terme, pénalité comprise
Calculatrice des paiements hypothécaires · comparer les fréquences de paiement

Les calculs sont des estimations fournies à des fins éducatives générales et ne constituent pas des conseils financiers, hypothécaires, fiscaux ou juridiques, ni une offre ou une approbation de prêt. Les paiements, l’admissibilité, les taux, l’assurance, les taxes et les frais réels dépendent de votre prêteur, de votre contrat et de votre situation. Les projections maintiennent constant le taux que vous avez entré après le terme; les taux futurs peuvent être différents.

Préparé par ChowChow Labs · Dernière mise à jour : 21 octobre 2026 · Les calculs sont vérifiés à l’aide des cas de test détaillés de notre page de méthodologie.